Результативный поиск объектов недвижимости для федеральных сетевых компаний, работа по разовым соглашениям. - получение согласований (ИРД), стадии – предпроект, ГПЗУ, проект; - правовой, градостроительный, технический аудит земельных участков (ЗУ); -корректировка вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ; - участие в разработке проектов планировки территорий (ППТ) в Москве с увеличением ТЭП (выхода площадей с застраиваемого ЗУ); - получение охранных обязательств, регламентов на проведение работ с ОКН (объект – Китайгородский проезд, вл. 9); - получение ТУ. Москва. Работа с: - Москомархитектурой (МКА); - НИИПиГенплана (разработка ППТ с корректировкой ТЭП в сторону увеличения); - ДГИ; - Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), рабочей группой ГЗК; - Мосгоргеотрестом; - Мосводоканалом, МОЭСК, МОЭК, МГТС; - Мосгораследием; - БТИ - другими структурами. Получение в МКА предпроектной концепции (Китайгородский пр., д. 9), ГПЗУ, АГР, колористических паспортов, получение геоподоснов, актов выноса осей, получение технических условий (ТУ) на подсоединение к коммуникациям, заключение договоров на техприсоединение, на компенсацию потерь, согласование ПОДД, оформление земельных отношений, согласование проектной документации, стройгенпланов, проведение тендеров, получение документов для реконструкции здания с увеличением площади в ЦАО, получение дендропланов, постановка задач и контроль работ проектировщиков по разработке предпроектной и проектной документации (стадии П и Р), участие в городских совещаниях по объекту с участием руководителей ДГИ, МКА, ДКН. Подмосковье. Работа с: - Минстроем МО; - Мособлархитектурой; - Градсоветом МО (МВК); - Роспотребнадзором; - Мосавтодором; - администрациями городов МО; - Росавиацией; - другими структурами. Получение ГПЗУ, разработка и утверждение ППТ (стадии РППТ, УППТ), получение геоподоснов, проведение тендеров, получение ТУ, работа с проектировщиками, оформление земельных отношений, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Разработаны, получены и утверждены ППТ, получены ГПЗУ, разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. Проведена смена ВРИ (с блокированной жилой застройки на многоэтажную) по 1 ЗУ (Москва), увеличены ТЭП (метраж будущих зданий) на 3-х других ЗУ (Москва) в 4-8 раз – с 7000 до 30.000 - 60.000 кв. м. Получены охранные обязательства и регламенты работ от ДКН г. Москвы по объекту Китайгородский пр., 9, получена концепция от МКА. Получены ТУ, заключены договора на технологическое присоединение, на компенсацию потерь, получены геоподосновы, согласования в различных структурах Москвы и МО.

Организация поиска объектов недвижимости под размещение ресторанов сети (150-300 кв.м.) по параметрам, заданным компанией - аренда (street-retail и food-courts). Оптимизация коммерческих условий сделки, технический, правовой аудит помещений. Организация работы ресторанов по франчайзингу. Подготовка презентаций. Регионы: Москва, Крым, Смоленск, Саратов, Краснодар. Подписано три договора. Head of Development department Organization search and audit, agreement of the real-estate objects for accommodation restaurants of net. Work with franchise-partners. Sighed 3 contracts.

Организация поиска, приобретения земельных участков (далее - ЗУ), зданий, помещений в Москве и Подмосковье под строительство магазинов «Да!» - участок 0,7-1,5 га, застройка 0,12 га; Помещения - 800-1200 кв. м. - правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: оценка состава и качества правоустанавливающих документов, проверка соответствия вида разрешенного использования целям строительства, предварительная оптимизация технических условий (ТУ); - переговоры с руководством городов (районов), правообладателями ЗУ; - подготовка контрактов; - разработка бюджетов; - защита презентаций; - работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания; Senior development manager Search and purchase of the land plots (LP) and premises in Moscow and Moscow region for constructions of “Да!” shops – square LP 0,7-1,2 ha, development 0,12 ha, sq. premises 800-1000 sq. m. - legal, town-planning, technical audit of LP: estimate composition and quality of legal documents, test permitted use, preliminary optimization technical conditions for connection to utilities; - negotiations with land-owners and governments of cities and districts, improving commercial conditions; - investigating trade-zone, forecast of sales potential; - preparation of contracts, budgets, presentations; - work with designers for optima landing building.

Организация экспансии компании в г. Краснодар. Поиск и аудит помещений по заданным критериям. Документы БТИ. Оптимизация по условиям подсоединения помещения к электричеству, теплу, водоснабжению, канализированию, телефонии. Заключены договора с тремя крупнейшими ТЦ города, в ресторанных двориках которых открыты рестораны сети (50-80 кв. м.). Real Estate project manajer Organization of expansion to Krasnodar-city. Signed 3 contracts with biggest trade-centers of Krasnodar, in their food-courts was opened restaurants "Teremok".

Поиск, подготовка, утверждение внутри компании, согласование и приобретение земельных участков под строительство ТЦ "МЕТРО Кэш энд Керри" – участок 5 га, застройка 1 га; - правовой, градостроительный и технический аудит ЗУ: анализ договоров аренды (купли-продажи) ЗУ, проверка имеющегося или организация получения нового ГПЗУ, проверка соответствия РВИ целям строительства, оптимизация предварительных технических условий; - оценка инвестиционной привлекательности проекта; - переговоры с руководством городов и правообладателями земельных участков; - подготовка контрактов; - разработка бюджета проекта; - работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания; - оценка торговой зоеы и окупаемости проекта; - организация работ (на тендерной основе) по исследованию участка (геология, экология, геоподоснова) – due diligence; - подготовка, защита презентаций на совете директоров; - заключение сделок по приобретеню прав на ЗУ.. Участие в проектах "МЕТРО" в городах: Магнитогорск, Омск, Саратов, Уфа, Москва (ул. Складочная). Real Estate project manager Search, approval and purchase of LP for constructions of TC "METRO" – sc. 5 ha, development 1 ha; - negotiations with the administrations of the cities, land plot' s, owners; - legal, town-planning, technical audit of LP: estimate composition and quality of legal documents, test permitted use, preliminary optimization technical conditions for connection to utilities. Obtained of planning permission. Adjustment of the sanitary protection zone; - preparation of contracts, budgets, presentations; - work with designers for optima landing building; - topographical, geological, ecological researches of the land plot (due diligence); - sales potentials, payback calculation; - signing of the lease-contracts of the LP. "My"4 projects - "METRO" - Magnitogorsk, Omsk, Saratov, Ufa, Moscow (Skladochnaya st.).

Поиск, покупка и аренда земельных участков (0,3-0,5 га, застройка 0,06 га), зданий, помещений (400-500 кв. м.) для размещения ресторанов сети; - оценка стоимости объекта недвижимости; - оценка торговой зоны; - подготовка бюджета проекта; - переговоры с руководством городов, правообладателями объектов недвижимости; - работа с проектировщиками над посадкой здания; - подготовка контрактов по сделке; - организация получения ИРД-АРИ-ГПЗУ, вывода ЗУ из состава природного комплекса - получение распорядительной документации, договоров аренды ЗУ; - проведение публичных слушаний. "Мои" 7 открытых ресторанов "Макдоналдс": Сев. Бутово, Полежаевская, Коломна, Бронницы, Луховицы, Егорьевск, Чехов. Real Estate manager Search, audit, agreement and purchase of the Real-estate objects for accommodation restaurants of net – LP 0,3-0,5 ha, permitted 400-500 sq. m. - negotiations with the administrations of the cities, land plot' s, owners; - study trade zone; - preparation of contracts, budgets, presentations; - obtained of planning permission, signing of the lease-contracts of the LP and premises; - decommissioning environmental lands: - optimization technical conditions for connection to utilities; - conducting public hearing I have opened 7 restaurants McDonald’s: Sev. Butovo, Polezhaevskaya(Moscow), Kolomna, Bronnitsy, Egorjevsk, Lukhovitsy, Chehov (Moscow region).

Организация получения и согласования: - ИРД; - предпроектных предложений; - отводных калек Москомзема; - дендропланов; - стройгенланов; - геоподоснов, актов разбивки осей/актов проверки посадки здания; - проектов; - договоров аренды ЗУ; - распоряжений, постановлений; - документов БТИ. Реализованные проекты: Соколиное гнездо, Посёлок художников, Москва-Сити, Климашкина,19, Шаболовка, 21, другие (всего около 20 объектов). Работа с: префектурами, управами, Москомархитектурой, НИИПиГенплана, ЦГСЭН, УГПС, департ. природопользования, деп. земельных ресурсов, Мосгоргеотрестом, АТИ, другими структурами. Develop, obtain, approvals, receive pre-design, initial permissive, regulatory & design documentation. Land allotment paperwork processing. Involvment in such project as: Socolinoye Gnezdo (Leningradsky av. 76), Painters' Settlement (Vrubel str.6), Klimashkin str., 19, Moscow-City & others (about 20 project total).

ИФХ,Редкие и рассеянные элементы, Инженер

Московский земельный комитет